Nem sempre crescer significa apenas ampliar metragens ou elevar o padrão construtivo. Em um mercado cada vez mais guiado por comportamento, mobilidade e rentabilidade, a inteligência está em compreender como as pessoas vivem — e como desejam investir. É nesse contexto que a Construtora CK reposiciona sua atuação e sinaliza uma virada estratégica no mercado imobiliário de Itajaí.
Reconhecida por projetos de grande escala e forte impacto urbano, como o Artefacto Towers by CK e o Duo Praia Brava, a empresa passou a explorar, a partir de 2024, um novo território: o smart living, conceito que alia apartamentos compactos, serviços compartilhados e localização estratégica. O pré-lançamento dos empreendimentos Levels, na Praia Brava, e Versus, no bairro Fazenda, marca essa transição e revela uma leitura precisa sobre o futuro da moradia urbana.
Do luxo expansivo à metragem inteligente
A chegada dos studios a regiões tradicionalmente ocupadas por imóveis amplos não é um movimento isolado, mas um reflexo direto das transformações econômicas e sociais. Segundo Charles Kan, especialista imobiliário e diretor da CK, “a aceleração desse tipo de produto no Brasil atende a um investidor que busca maior liquidez e rentabilidade, sem abrir mão de localização e qualidade construtiva”.
Essa mudança dialoga com um público cada vez mais diverso: jovens profissionais, estudantes universitários, casais sem filhos e até pessoas da terceira idade que optam por um estilo de vida mais prático. Além disso, novos arranjos familiares e a valorização do tempo reforçam a procura por moradias funcionais, bem conectadas à cidade e com serviços acessíveis no próprio edifício.
Rentabilidade, liquidez e o apelo do short stay
O avanço do aluguel de curta temporada consolidou os imóveis compactos como ativos estratégicos, especialmente no litoral catarinense. Itajaí, impulsionada pelo turismo, pela proximidade com Balneário Camboriú e pela presença crescente de profissionais itinerantes e nômades digitais, tornou-se um território fértil para esse modelo.
Nesse cenário, a tecnologia exerce papel central. Sistemas de controle de acesso, automação predial e plataformas digitais de gestão simplificam a operação e ampliam o retorno financeiro. Como resultado, os studios apresentam não apenas maior liquidez, mas também custos de manutenção reduzidos, o que impacta diretamente a rentabilidade líquida do investidor.
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Quando a experiência compensa a metragem
O sucesso do smart living não se sustenta apenas em números. Para justificar o valor do metro quadrado em áreas menores, é preciso entregar uma experiência completa de moradia. “A metragem interna é compensada por uma infraestrutura robusta, que funciona como extensão do apartamento e estimula a convivência”, explica Kan.
Essa lógica orienta o projeto do Versus, pré-lançamento da CK no bairro Fazenda. Com torre única de 89 metros e 198 unidades entre 34 m² e 43 m², o empreendimento aposta em mais de 1.500 m² de áreas comuns, reunindo piscina, academia completa, estúdio de pilates, coworking, mini mercado e um laundry hub. O edifício se configura como um ecossistema urbano, onde morar, trabalhar e socializar acontecem no mesmo endereço.
Itajaí como polo de investimentos inteligentes
Com entrega prevista para dezembro de 2030 e ticket médio inicial em torno de R$ 600 mil, o Versus reforça a leitura de que o futuro dos imóveis compactos está na integração entre moradia, serviços e experiência urbana. Essa estratégia acompanha o desempenho de Itajaí no cenário nacional, onde a valorização imobiliária segue em ritmo acelerado.
A posição de destaque da cidade, vizinha de Balneário Camboriú, é resultado direto da inovação constante e da diversificação de produtos imobiliários, avalia Kan. “Itajaí se consolidou como destino de lazer, polo de negócios e território fértil para investimentos de alta performance”.
Mais do que uma mudança de portfólio, a aposta no smart living revela uma leitura sofisticada sobre comportamento, cidade e futuro. Um movimento que não apenas acompanha o mercado, mas ajuda a redesenhar o modo como se vive — e se investe — nos centros urbanos contemporâneos.
