A paisagem que emoldura a divisa entre Santa Catarina e Paraná vem se consolidando como um dos novos vetores de crescimento imobiliário do Sul do Brasil. Agora, o anúncio do Condomínio Mirante da Serra, em Garuva, reforça essa transformação ao unir infraestrutura planejada, natureza exuberante e um nome conhecido do público: o apresentador Ratinho, que atua como investidor e embaixador do empreendimento.
O lançamento oficial, marcado para o dia 7 de fevereiro, promete mais do que uma apresentação comercial. A proposta é traduzir o conceito de resort residencial em uma experiência prática, com programação aberta ao público, gastronomia e atividades para famílias — estratégia que já indica o posicionamento do projeto: morar com qualidade, mas também viver o espaço como destino de fim de semana.
Localizado na Estrada Caovi, na divisa entre os dois estados, o empreendimento surge em um momento estratégico para a cidade, que vem ampliando sua relevância logística e industrial na última década.
Garuva em ascensão
A escolha por Garuva (SC) não é casual. A cidade, situada a 38 km de Joinville e a 93 km de Curitiba, vem registrando forte expansão econômica, impulsionada pela localização estratégica e pela proximidade com o litoral paranaense.
A futura ponte estaiada que ligará Guaratuba a Matinhos, no Paraná, deve ampliar ainda mais o fluxo entre os estados, facilitando o acesso à região e, consequentemente, potencializando a valorização imobiliária.
Para Anderson Becker, CEO da urbanizadora responsável pelo projeto, o momento é oportuno. “Garuva cresceu mais de 500% em atividade econômica na última década. O Mirante da Serra é para a família que quer um refúgio de fim de semana na natureza, mas também para o investidor que quer surfar essa onda de desenvolvimento”, afirma.
Assim, o empreendimento se posiciona em duas frentes: qualidade de vida e oportunidade de investimento.
Condomínio Mirante da Serra
Com 375 mil m² de área verde, o Condomínio Mirante da Serra aposta em uma ocupação planejada, distribuída em 207 lotes que variam de 300 a 500 m². A proposta não é apenas oferecer terrenos, mas estruturar um ambiente de convivência integrado à paisagem natural.
A infraestrutura de lazer ocupa 9 mil m² e inclui ciclovias, quadras esportivas e pistas de caminhada às margens do Rio São João. Ao integrar o traçado urbano com o relevo e os recursos naturais, o projeto reforça uma tendência crescente no setor: condomínios horizontais que priorizam bem-estar e contato com a natureza.
Além disso, o plano diretor do empreendimento prevê a futura instalação de um hotel e um restaurante com vista 360° para a serra — elemento que amplia o potencial turístico e agrega valor ao conjunto.
A entrega está prevista para 2028, o que posiciona o projeto dentro de um ciclo de médio prazo, alinhado à expectativa de crescimento da região.
O conceito de resort residencial no Sul do Brasil
O modelo de resort residencial tem ganhado espaço em cidades com forte apelo natural e acesso facilitado a grandes centros urbanos. Diferentemente dos condomínios tradicionais, esse formato propõe infraestrutura de lazer robusta, segurança, paisagismo integrado e serviços agregados.
No caso do Mirante da Serra, a localização entre montanha e litoral permite que o empreendimento dialogue tanto com o público que busca segunda residência quanto com famílias que desejam moradia permanente em um ambiente mais tranquilo, mas conectado.
A presença de um investidor de grande visibilidade nacional, como Ratinho, também amplia o alcance do projeto e fortalece sua estratégia de posicionamento no mercado.
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Investimento imobiliário e qualidade de vida
O avanço de polos logísticos, a melhoria na mobilidade regional e o interesse crescente por cidades médias com perfil mais sustentável criam um cenário favorável para empreendimentos horizontais planejados.
Nesse contexto, o Condomínio Mirante da Serra surge como resposta a uma demanda contemporânea: viver próximo à natureza sem abrir mão de infraestrutura, segurança e potencial de valorização.
Se por um lado o projeto atende ao desejo de refúgio, por outro ele dialoga com investidores atentos ao movimento de expansão da divisa entre Paraná e Santa Catarina.
A consolidação de Garuva como eixo estratégico poderá redefinir o mapa imobiliário da região nos próximos anos — e o Mirante da Serra pretende ocupar posição central nesse processo.
