Trocar toda a instalação elétrica e hidráulica de um apartamento sem derrubar uma única parede é o tipo de decisão que separa uma reforma de um simples retoque estético. Foi esse o ponto de partida das arquitetas Alessandra Pinho e Stella Teixeira, do escritório STAL Arquitetura, ao assumir a renovação de um apartamento de 125 m² no bairro Real Parque, em São Paulo.
O prédio tem cerca de 40 anos, idade que costuma trazer um problema recorrente em edifícios antigos da capital paulista: tubulações e fiação no limite da vida útil, mesmo quando a planta ainda funciona bem. Diante desse cenário, a dupla optou por um retrofit nas áreas molhadas do imóvel, cozinha, lavanderia, lavabo e banheiros, mantendo o layout original intacto. A escolha evitou o custo e o tempo de uma reforma estrutural completa, sem abrir mão de resolver o que realmente precisava de atenção.
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Um morador colecionador pede outro tipo de projeto
O perfil de quem mora no apartamento influenciou diretamente as decisões de material. O proprietário é um entusiasta de arte, antiguidades e peças de leilão, e esse gosto pediu um projeto capaz de dialogar com o acervo sem competir com ele. O erro comum, nesse tipo de encomenda, é encher o ambiente de revestimentos igualmente protagonistas, o que cria disputa visual em vez de composição.
Aqui o caminho foi outro: acabamentos com apelo clássico, mas discretos o suficiente para dar espaço às peças que o morador já possui. Essa é uma equação delicada em projetos residenciais. Combinar contemporaneidade com um acervo de antiguidades exige que a marcenaria e os revestimentos assumam um papel de moldura, não de destaque.
Cozinha ganha marcenaria escura e granito Itaúnas
Na cozinha, a marcenaria em MDF amadeirado escuro foi a base escolhida para os armários, complementada por acabamentos em tons de verde. A bancada recebeu granito Itaúnas, pedra conhecida pela resistência a manchas e ao calor, características indispensáveis em uma área de uso intenso.
O tom escuro da marcenaria funciona aqui como contraponto ao verde, criando profundidade sem escurecer o ambiente por completo. É uma combinação que exige cuidado com a iluminação, já que superfícies mais escuras absorvem mais luz e pedem pontos de iluminação bem distribuídos para não pesar visualmente.
Lavabo mistura ladrilho hidráulico e mármore Taj Mahal
No lavabo, o projeto trouxe um revestimento cerâmico com estampa de ladrilho hidráulico, técnica que reproduz o desenho gráfico da peça original sem os custos e a manutenção mais delicada do material tradicional. A bancada, por sua vez, recebeu mármore Taj Mahal, pedra de tom quente e veios suaves que amenizam o contraste com o piso estampado.
A escolha evita um erro frequente em lavabos pequenos: usar dois materiais de forte personalidade sem pensar na hierarquia entre eles. Aqui o piso puxa o desenho, e a bancada entra como elemento neutro, sustentando a composição sem competir com ela.
Banheiros da suíte e social apostam no clássico
Já nos banheiros da suíte e social, a solução passou pela azulejaria tradicional, aplicada em composição com bancadas de mármore Branco Paraná. É uma combinação que aposta na atemporalidade: azulejo e mármore branco raramente saem de moda, o que reduz a necessidade de reformas futuras por questão estética, e não apenas estrutural.
O uso do azulejo tradicional também reforça a identidade clássica que permeia todo o apartamento, criando coerência entre os diferentes ambientes molhados sem repetir o mesmo material em todos eles.
O que esse projeto ensina sobre retrofit?
O grande acerto deste apartamento no Real Parque está na disciplina do escopo. Reformar apenas o que precisava, trocando toda a infraestrutura invisível e renovando os acabamentos das áreas molhadas, permitiu um resultado que parece uma reforma completa sem o custo e o tempo de uma. Para quem mora em edifícios antigos e enfrenta o dilema entre reformar tudo ou conviver com instalações vencidas, esse tipo de intervenção pontual costuma ser o caminho mais racional.
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