Cinco tendências de comportamento que moldam produtos imobiliários de alto padrão

A sociedade vem absorvendo mudanças comportamentais e de consumo, sobretudo após a pandemia da Covid-19, que estabeleceram novas tendências e aceleraram o desenvolvimento de produtos e serviços em diversos setores da indústria, como na construção civil e incorporação. A Fator Realty, especializada em imóveis de alto padrão, destaca os principais diferenciais necessários para atender ao cliente após essa mudança de paradigma. 

Pesquisa realizada no 1º trimestre de 2024 pela Brain Inteligência Estratégica revelou que 41% dos brasileiros têm a intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses. Esse número aumentou 11 pontos percentuais em relação a novembro de 2023 e 17 pontos percentuais em relação a fevereiro de 2023. Do público entrevistado, 20% desejam comprar uma casa em condomínio.

Vasco Rodrigues, CEO da incorporadora, acredita que é necessário estar atento e aberto às mudanças e quando necessário ter velocidade para recalcular a rota mas tendo sempre o cliente no centro das decisões. “Em 68 anos de atuação no mercado, a Fator sempre buscou estar um passo à frente.

A pandemia redefiniu o mindset da moradia tradicional, que desde então é, ao mesmo tempo, o lugar do trabalho, do estudo, do lazer, dos exercícios físicos e do relacionamento social. Com isso, nossos empreendimentos estão chegando ao mercado com uma versão atualizada, já com essa nova orientação, a partir do marco zero da construção, esse é o nosso diferencial.”, constata o CEO.

1- ESG

De modo geral, o cidadão está mais interessado em consumir produtos que estejam de acordo com as boas práticas de ESG (sigla em inglês para a agenda ambiental, social e de governança), principalmente o público de alto padrão imobiliário, que busca não só qualidade, luxo e sofisticação, mas também é exigente com essa questão.

A Incorporadora Fator investe em materiais que são ecologicamente corretos e em sistemas e tecnologias que impactam de forma menos agressiva o meio ambiente, como o uso do Sistema Waves, na construção das fachadas dos edifícios, que sofre menos dilatação, promove conforto térmico, acústico além de reduzir o custo de manutenção da fachada e, também, o sistema drywall para as paredes e forros. Ambos proporcionam economia no consumo de água em relação a sistemas convencionais, além de prover mais qualidade ao produto final.

2 – Bem Estar

“Mens sana in corpore sano”. Estudos comprovam que a Organização Mundial da Saúde (OMS) recomenda que sejam realizados entre 150 a 300 minutos semanais de exercícios aeróbicos moderados, o que para muitos pode ser um desafio. De acordo com pesquisas de mercado, a falta de tempo e de instalações adequadas são os principais obstáculos para a prática regular de exercícios físicos. Espaços para cuidar da mente também é uma questão que merece atenção do mercado imobiliário.

De acordo com o instituto Ipsos, 54% das pessoas no Brasil acreditam que a saúde mental seja, hoje, o principal problema de saúde enfrentado pelos brasileiros. No Capri Premium Residences, em Salvador além da academia bem equipada e moderna, o morador poderá contar ainda com Spa, espaços para realização da prática de mindfulness, além de jacuzzi e sauna.

3- Trabalho Remoto

Talvez essa seja uma das principais ‘heranças’, da pandemia, o ‘Anywhere office’, que permite que a pessoa tenha a possibilidade de trabalhar em qualquer lugar do mundo, conectado à sua equipe de trabalho. No nordeste, por exemplo, a maioria dos trabalhadores prefere o trabalho presencial ao home office. Uma pesquisa realizada pelo instituto Offerwise nas nove capitais nordestinas, mostra que apenas 20% das pessoas empregadas que vivem nessas cidades priorizam trabalhar de casa, em formato remoto.

Para Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty, integrar qualidade de vida e interação entre os moradores, também é uma nova necessidade do alto padrão. “No Rio de Janeiro, por exemplo, o nosso empreendimento First Life Friendly, lançado em 2023, teve um grande sucesso de vendas por oferecer uma combinação perfeita de espaços que promovem a interação entre os moradores, estimulam a qualidade de vida e podem até contribuir para o crescimento da sua vida profissional como a ‘Sala Cast’, preparada para você poder realizar seu próprio podcast. Daqui para frente teremos que estar aptos para encarar um update constante desse novo modelo de consumir imóvel.

4- Mobilidade elétrica

A tendência de mercado para compra de veículos elétricos e híbridos, e também de bicicletas e scooters autopropelidas, vem aumentando cada vez mais no Brasil como um todo.

De acordo com estudos da Associação Brasileira de Veículo Elétrico – ABVE, o índice de compra não condiz com a infraestrutura existente no país hoje para absorver essa demanda. Em Salvador, o Capri Prime Residences será uma das primeiras construções de alto padrão a ter um terminal de recarga exclusivo para cada morador, atendendo a demanda do público.

5- Funcionalidade 

Aquele apartamento de revista, decorado com mobiliários de estilo e que não oferecem conforto e aconchego para as famílias, e que não tenham áreas comuns projetadas para tal, não é mais o desejo do público de alto padrão. Sidney Quintella, arquiteto responsável pelo projeto do Capri Prime Residences, em Salvador, teve o desafio de conciliar esses dois mundos.

“O projeto foi concebido para atender às necessidades de uma família moderna, que busca tanto o conforto como também o apreço pela sofisticação. Através da mescla entre o clássico e o moderno o resultado das sugestões é um apartamento sofisticado, atemporal, e ao mesmo tempo prático e confortável, o combo perfeito para se viver bem nos dias de hoje.”, sintetiza o profissional.

Sobre a Fator Realt

Desde a sua fundação em 1956, a empresa atua no setor imobiliário e de construção no Brasil. Já entregou mais de 60 mil unidades com mais de 4 milhões de metros quadrados construídos e 5,6 milhões de metros quadrados loteados em 14 estados do país. A Fator Realty gerou em sua trajetória, milhares de empregos diretos e indiretos e concluiu mais de 360 empreendimentos, reforçando seu papel social e econômico de destaque no mercado imobiliário nacional. São várias obras de alto padrão entregues na capital baiana, que destacam a visão de futuro da empresa em investir em bairros nobres e exclusivos como o Aquarius, em Salvador – BA.