Os 71 lotes do Reserva Natuviè by Piemonte, condomínio-clube no Xaxim, bairro da região sul de Curitiba, foram vendidos em dois minutos no dia da abertura do plantão.
O empreendimento da incorporadora Piemonte alcançou 100% de comercialização logo no início das vendas, movimentando um Valor Geral de Vendas de R$ 45 milhões.
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O número chama atenção, mas o que sustenta esse interesse está no terreno: mais de 26 mil m² na Rua General Theodorico Gonçalves Guimarães, dos quais 5,8 mil m² formam um bosque preservado, mantido como parte original da área e incorporado ao projeto de paisagismo em vez de suprimido para dar lugar a mais lotes.
Essa escolha de manter a vegetação nativa como eixo do paisagismo, em vez de tratá-la como obstáculo ao projeto, é o que diferencia o empreendimento de outros condomínios horizontais da região.
Terrenos com mata preservada em área urbana consolidada são cada vez mais raros em Curitiba, e integrar esse bosque às áreas de lazer — em vez de isolá-lo atrás de muros — exige um projeto paisagístico que dialogue com a vegetação existente desde a concepção, não como ajuste posterior.
Os lotes variam entre 144 m² e 561 m², o que permite diferentes configurações de projeto residencial dentro do mesmo condomínio. A estrutura de lazer inclui piscinas adulto e infantil, academia, quadra de beach tennis, pista de skate, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, parquinho e espaço pet, além de áreas de contemplação voltadas para o bosque. A segurança conta com guarita blindada e controle de acessos.
Assinatura técnica do projeto
O projeto arquitetônico é assinado pela Sasis Arquitetura, os interiores por Viviane Tabalipa e o paisagismo por Urbideias. Para o diretor comercial da Piemonte, Daniel Peruzzo, a velocidade das vendas reflete uma demanda específica do morador de Curitiba.
“Sabíamos que o Reserva Natuviè despertaria interesse, mas comercializar os 71 lotes em apenas dois minutos superou nossas expectativas. Há um público buscando a possibilidade de morar em uma casa, com segurança e estrutura completa de lazer, sem precisar se afastar da cidade”, afirma.
A localização no Xaxim coloca o condomínio a até 15 minutos de caminhada de uma rede de comércio e serviços já consolidada no bairro, o que evita o isolamento comum a empreendimentos horizontais erguidos em áreas mais afastadas da malha urbana. Peruzzo reforça que o bosque já fazia parte do terreno antes do projeto.
“Conseguimos reunir esses atributos em uma localização urbana consolidada, com um bosque que já fazia parte do terreno e foi incorporado ao conceito do empreendimento”, completa.
A Piemonte atua no desenvolvimento de projetos residenciais no Paraná e em Santa Catarina, e o Reserva Natuviè integra o portfólio recente da incorporadora na região metropolitana de Curitiba.
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