Enfeite Decora
Assinou o contrato, recebeu as chaves e pensou que o capítulo burocrático tinha terminado? Nem sempre.
Comprar imóvel usado pode trazer dívidas escondidas: IPTU e condomínio atrasados seguem o imóvel, não o antigo dono.
Isso existe porque a lei considera essas dívidas ligadas ao imóvel, não à pessoa que morou nele antes.
Muitos compradores só descobrem o problema depois da escritura assinada, quando chega a notificação de cobrança inesperada.
O vendedor não precisa contar sobre pendências, e a certidão do imóvel nem sempre mostra dívidas de condomínio.
Antes de fechar negócio, peça a certidão negativa municipal e a quitação de débitos do condomínio.
Vale também solicitar a certidão de ônus reais no cartório, que revela penhoras, hipotecas e outras restrições ocultas.
No contrato, inclua cláusula responsabilizando o vendedor por dívidas anteriores, e considere reter parte do pagamento como garantia.