São Paulo atravessa um ciclo expressivo de expansão em seu mercado imobiliário de luxo, impulsionado por cinco lançamentos ultra-prime que prometem estabelecer novos marcos de valorização na capital. Essa onda de investimentos é reforçada pela ascensão dos branded condos — residências operadas por grifes hoteleiras internacionais, reconhecidas por trazerem ao mercado paulistano padrões globais de serviço, segurança e design.
O sucesso recorde de vendas do Rosewood São Paulo, juntamente com o desempenho excepcional do Fasano Cidade Jardim, comprova a eficácia desse modelo híbrido que atrai capital estrangeiro e eleva o padrão de conveniência porta-a-porta. A expectativa é que o aguardado Faena São Paulo replique e possivelmente supere esses resultados, confirmando ainda mais o interesse internacional pela cidade.
“Esses lançamentos chegam para oferecer experiências exclusivas, capturando o espírito vibrante e cosmopolita da cidade, ao mesmo tempo em que preservam o legado icônico de empreendimentos já consagrados, como o 106 Seridó, Parque Cidade Jardim e L’essence.” — Lucas Melo, Diretor Executivo da MBRAS
Conheça agora os cinco empreendimentos emblemáticos que estão redefinindo os padrões de luxo residencial em regiões nobres como Itaim Bibi, Jardim Europa, Vila Nova Conceição, Nova Faria Lima e o renomado complexo do Shopping Cidade Jardim:
Reserva Cidade Jardim — Complexo Shopping Cidade Jardim
Metragens 455–1.300 m² | Entrega 2028 | Valores médios de vendas recentes: R$ 80.000/m²
Quatro torres conectadas por um platô verde exclusivo de 20.000 m² formam o Reserva Cidade Jardim, empreendimento desenvolvido pela renomada construtora JHSF. Integrado ao Shopping Cidade Jardim, Hotel Fasano e à futura Usina São Paulo, este projeto apresenta as unidades mais elegantes da cidade, com plantas clássicas especialmente planejadas, variando entre 455 e 1.300 m². A arquitetura é assinada por nomes prestigiados como Sig Bergamin, Murilo Lomas e Pablo Slemenson, complementada pelo sofisticado paisagismo de Maria João d’Orey.
Cada unidade oferece acesso privativo ao mall, heliponto homologado e serviço de concierge 24 horas, garantindo mobilidade e exclusividade incomparáveis. Com inspiração contemporânea que combina elegância londrina à sofisticação vibrante de Singapura, o projeto proporciona vistas excepcionais da cidade, destacando-se como um dos mais exclusivos e cobiçados da América Latina.
Os moradores têm à disposição uma completa infraestrutura de amenities: Hotel Fasano, quadras de tênis, beach tennis, squash e basquete, Spa completo, academia com salas de recovery, multiúso e pilates, piscinas com raia de 25 metros e piscina fria, além de um sofisticado espaço Kids equipado com piscina infantil e simulador de golfe.
Em perfeita harmonia com uma reserva verde singular, o Reserva Cidade Jardim oferece uma experiência residencial única, onde luxo, conforto e bem-estar coexistem com naturalidade.
280 ART Boulevard — Jardim Europa
Metragens 572–1.460 m² | Entrega 2028 | Valores médios de vendas recentes: R$ 80.000/m²
Localizado no coração do Jardim Europa, o Art 280 oferece uma vista verde excepcional, comparável à do icônico Edifício Fabio Prado (conhecido como Escócia), uma obra clássica da arquitetura Lindeberg com mais de 50 anos, evidenciando o grande potencial de valorização.
Com assinatura de dois nomes internacionalmente consagrados — o estúdio canadense Yabu Pushelberg, responsável pelo design de interiores, e o escritório Zien Arquitetura, à frente do projeto arquitetônico — o empreendimento eleva ainda mais os padrões do morar contemporâneo de altíssimo padrão.
Destaca-se pelo pé-direito generoso de 3,8 metros, brises metálicos curvos e varandas ajardinadas que reforçam sua integração com o entorno natural. Seu programa wellness inclui spa completo, piscinas interna e externa, ice-bath e quadra de beach tennis.
A integração paisagística e os layouts fluidos convertem cada unidade em verdadeiros pavilhões suspensos sobre a exuberância do verde paulistano. A estrutura é composta por quatro subsolos, térreo e mezanino, oferecendo apartamentos tipo que variam entre 572 m² e 780 m², com opções de 4 ou 5 suítes e 6 vagas de garagem, incluindo um box privativo.
O projeto contempla ainda ático, coberturas exclusivas e três pavimentos completos dedicados ao lazer, proporcionando uma infraestrutura excepcional e atendendo às exigências do público mais sofisticado.
Arbórea Vista Jardim Europa — Itaim Bibi
Metragens 480–920 m² | Entrega 2029 | Valores médios de vendas recentes: R$ 65.000/m²
Assinado pela renomada Jacobsen Arquitetura — que já atua em mais de 20 países, entre eles Estados Unidos (Califórnia), Emirados Árabes Unidos (Dubai), Portugal, Taiwan, Cabo Verde e Turks & Caicos —, com paisagismo por Alex Hanazaki, o Arbórea Vista Jardim Europa será um ícone de luxo e exclusividade, estrategicamente situado no encontro do Itaim Bibi com o Jardim Europa, na Rua da Mata, onde anteriormente ficava o edifício da Editora Globo. Com incrível vista já conhecida, celebrada em um exclusivo evento de despedida promovido por Benx, MBRAS e Lamborghini—, o empreendimento evoca o skyline elegante e cosmopolita do Upper East Side, transformando o Jardim Europa em uma espécie de “Central Park” paulistano.
A torre única de 160 metros e 31 andares terá apenas uma unidade por pavimento, oferecendo apartamentos tipo (480 a 550 m²), unidades garden e duplex/triplex de até 920 m², com layouts inteligentes, pé-direito generoso de 3,78 metros e fachada em vidro que potencializa a luz natural e as vistas panorâmicas. Amenidades exclusivas incluem quadra de tênis suspensa, piscina com raia de 25 metros, spa com hammam, academia equipada pela TechnoGym, adega climatizada, salão de festas, brinquedoteca e Pet Place, criando um sofisticado micro-oásis urbano para os moradores desfrutarem de tranquilidade e conforto em meio à vibrante cidade.
Faena São Paulo — Nova Faria Lima
Metragens 286–1.024 m² | Entrega 2029 | Valores médios de vendas recentes: R$ 60.000/m²
O Faena São Paulo marca a estreia da renomada marca imobiliária e hoteleira Faena no Brasil, resultado de uma parceria exclusiva entre Even, Faena Group, Grupo Malzoni e operação hoteleira Accor. Situado na Nova Faria Lima, próximo ao Shopping Eldorado e Jockey Club, o complexo inclui duas torres de 155 metros e 42 andares cada, unindo residências luxuosas, hotel cinco estrelas e o Faena Art Center.
Com arquitetura assinada por Brandon Haw e interiores por Peter Mikic, o projeto dialoga com o modernismo brasileiro de Jonas Birger, Gui Mattos e João Armentano. As torres são rodeadas por quase 5 km de varandas ajardinadas, projetadas por Alex Hanazaki, criando um jardim suspenso inspirado nas curvas icônicas de Burle Marx e Niemeyer. O complexo oferece infraestrutura excepcional com centro esportivo (quadras oficiais de tênis, beach tênis e poliesportiva), piscinas múltiplas incluindo uma semi-olímpica coberta, spa completo, academias, saunas, brinquedoteca, salão gourmet e pub privativo. Certificado com ESG-LEED Gold, o Faena São Paulo transforma a moradia em uma experiência cultural e sensorial incomparável.
Lux 600 — Vila Nova Conceição
Metragens 413–832 m² | Entrega 2027 | Valores médios de vendas recentes: R$ 60.000/m²
À porta do Parque Ibirapuera e vizinho ao emblemático L’essence VNC, o Lux 600, assinado pela Bernardes Arquitetura — referência global após o Hotel Fasano Punta del Este, com presença consolidada na França, Itália, Espanha, Japão, China e Emirados Árabes Unidos — integra jardins esculpidos por Burle Marx e a curadoria artística da Kura, convertendo as áreas comuns em galerias imersivas. O empreendimento oferece unidades diversificadas—tipo, maisons, duplex e coberturas—com áreas generosas (413 a 832 m²), layouts flexíveis com 4 suítes, pé-direito de 3,42 m e acabamentos premium Kitchens.
Entre as amenidades estão piscina coberta com raia, academia equipada com aparelhos de ponta, spa completo incluindo jacuzzi, salas de massagem e saunas, porte-cochère, portaria blindada, vagas box privativas, box carwash e sistemas logísticos modernos para entregas e correspondências. O Lux 600 atende ao estilo de vida sofisticado, garantindo privacidade e conveniência sem igual.
Com entregas previstas entre 2027 e 2029, esses cinco projetos integram arte, bem-estar, serviços exclusivos e tecnologia em edifícios de design escultural, consolidando São Paulo como o principal hub latino-americano do luxo residencial e atraindo o olhar de investidores globais. Ao enriquecerem o cenário paulistano com opções alinhadas ao estilo de vida contemporâneo, esses lançamentos não apenas atendem às demandas dos públicos mais exigentes como também reforçam o dinamismo e a valorização crescente do mercado imobiliário da capital.
