É muito comum quem está construindo ou reformando ouvir a célebre frase “o custo da obra estourou”. E, de fato, muitas vezes o dinheiro acaba antes de a obra terminar, gerando frustração em todos os envolvidos, em especial no cliente final que teve seus planos saindo da rota.
Aqui na M2GA temos orgulho em dizer que custo de obra não estoura. Mas, para isso, saber orçar é fundamental. E não só isso. É preciso que o profissional contratado para cuidar do seu projeto tenha conhecimento genuíno das fases de uma obra, repertório e experiência na prática para gerenciar todo processo da melhor forma.
Por mais estranho que pareça, nem todo projeto traz, de antemão, tudo que será necessário. E é aqui que o problema começa – é preciso saber visualizar aquilo que não está no projeto.
Por exemplo, levantar um escopo de marcenarias, serralherias, louças e metais e acabamentos, requer técnica de leitura e, acredite, também requer imaginação. O que será que a serralheria na parede de um ambiente vai precisar que a obra faça para que ela seja instalada? Então prevemos ali uma “verba de apoio civil”. Um exemplo simples, mas que quando não previsto no todo da planilha vai impactar no custo final.
Outro ponto importante é saber ler o cliente. Muitas vezes o projeto foi pensado para um cliente que não irá se imaginar ali ou que, na hora de implementar o projeto, ele vai querer mudar o rumo e escolher outro acabamento, por exemplo. Mapear estes desejos antes é menos custoso que cobrir estas questões no meio da obra.
Estes exemplos, somados à metodologia de muitos profissionais – que enviam o projeto para os fornecedores individualmente e recebem os valores separadamente – não preveem os omissos que mencionamos acima. Assim, a máxima de que “toda obra estoura o orçamento e o prazo!” continua a reverberar, num ciclo infinito entre cliente e arquitetos.
Convidamos vocês a conhecerem mais o nosso trabalho de Gerenciamento de Obra, fundamental para que todo processo flua de forma prevista e sem imprevistos.
Sobre a M2GA Gestão em Arquitetura Parte superior do formulário
A M2GA Gestão em Arquitetura, fundada por Maria Emília e Marília, é uma gerenciadora especializada no mercado de alto padrão. Com mais de 60 obras realizadas em seu portfólio, a empresa oferece um olhar detalhista tanto para projetos residenciais quanto para estabelecimentos comerciais, como restaurantes e lojas. Se você busca um gerenciamento completo, desde o planejamento até a entrega final, a M2GA está pronta para tornar sua experiência leve e com expertise.
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