Os resultados da hotelaria nacional nos últimos meses, a perspectiva ainda mais positiva para 2025 e o volume de novos hotéis – em projeto ou construção – no Brasil vem movimentando e requerendo atenção ainda maior de uma área estratégica: a de arquitetura e design. Dados do relatório Panorama da Hotelaria 2024, produzido pela HotelInvest registrou neste ano 137 hotéis em andamento no País. E quando a lupa aumenta para a América Latina, recente relatório da Lodging Econometrics aponta 642 projetos em andamento no terceiro trimestre deste ano.
Em meio a esse cenário, a Michaelis Arquitetos, um dos escritórios mais conceituados no setor no Brasil, com mais de 250 projetos hoteleiros desenvolvidos em 40 anos de história, comemora um 2024 positivo com aproximadamente 60 projetos em andamento, mês, e uma expectativa de encerrar este ano como o melhor de sua história em termos de faturamento.
Segundo o CEO do escritório, Thomas Michaelis, “o avanço é resultado de um conhecimento profundo desse mercado e de estudos constantes do avanço do comportamento do hóspede nacional e internacional. Mas também de um movimento ímpar: pela primeira vez vejo os hotéis independentes se debruçando sobre a matéria arquitetura e design como um ponto estratégico do negócio”.
Michaelis ressalta que cerca de 5% dos projetos desenvolvidos em 2024 foram de hotéis independentes – e na maioria deles familiar. E esse número é reforçado quando se analisa o volume de propostas emitidas para essa faixa do mercado: aproximadamente 15%. “Queremos triplicar a participação dessa fatia do mercado já para 2025”, destaca o CEO. No geral, a Michaelis vem registrando ao longo de 2024 quatro novas propostas emitidas por semana, com taxa média de conversão de 35%.
“O fato de hoje sermos um dos escritórios homologados por grandes cadeias hoteleiras internacionais – Accor Hospitality e Hilton Hotels & Resorts – e outras nacionais, como Bourbon Hospitalidade e Intercity Hotels e termos um olhar voltado à arquitetura como propulsora dos negócios hoteleiros nos fez crescer entre os independentes”.
Conforme último relatório Hotelaria em Números 2024, produzido pela consultoria JLL, atualmente o Brasil conta com 10650 empreendimentos hoteleiros divididos em: hotéis nacionais (1165), hotéis internacionais (632), hotéis independentes com menos de 20 quartos (3690) e os hotéis independentes com mais de 20 quartos (5163). “Ou seja, isso evidencia o mar de oportunidades para a arquitetura e design especializados em hospitalidade”, sentencia Michaelis.
Retrofit
Com os novos movimentos do mercado hoteleiro e as perspectivas para um futuro próximo, Michaelis é categórico em dizer que “os hotéis precisam repensar seus espaços para atender os novos anseios do hóspede moderno”. No entanto, o CEO destaca a participação estratégica dos novos projetos: “para uma operação que precisa ser eficiente financeiramente é preciso criar não só um visual agradável, mas um ambiente funcional”.
E os novos projetos desenvolvidos pela Michaelis Arquitetos vêm se destacando em meio aos últimos lançamentos registrados no Brasil. “Um projeto bem estruturado gera economia antes, durante e depois da entrega do hotel, sem contar com a economia perene para as operações”, destaca. Michaelis exemplifica comentando a importância de projetos em linha com as boas práticas ambientais e um bom entendimento do fluxo de hóspedes e staff.
Com as movimentações de mercado, Michaelis se desafia e já projeta um 2025 ainda melhor com uma movimentação maciça pelo interior do País. “O volume de solicitações vem crescendo mês a mês, de destinos nunca antes considerados. A junção dos hotéis independentes, com o crescimento do segmento de multipropriedades, e ainda com o avanço das STR’s – Short Term Rental (aluguel de curta temporada, na tradução livre), esperamos um 2025 de um volume ainda maior de trabalho”, finaliza.
Sobre a Michaelis Arquitetos
Tinha tudo para ser um escritório de arquitetura convencional, mas a profundidade conceitual associada à criatividade e à habilidade diplomática ímpar levou o arquiteto Thomas Michaelis ao topo da arquitetura hoteleira no Brasil. Em 40 anos da Michaelis Arquitetos, foram entregues mais de 250 projetos hoteleiros em aproximadamente 70% do estados brasileiros, além de registrar realizações no Peru, Chile e Argentina. Nessa esteira, fazem parte da história de clientes marcas, como: Accor, Atlantica Hotels, Bourbon Hotéis e Resorts, Hilton Hotels & Resorts , Grupo Wish e Intercity Hotéis e uma série de projetos para hotéis independentes. “Somos simples, criativos e competentes. E competência gera confiança. Essa é a essência da Michaelis Arquitetos”, finaliza Thomas.
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