Guia para iniciantes: 10 dicas para quem conquistou o imóvel próprio

Na constante busca por estabilidade e realização pessoal, a conquista da casa própria é um dos anseios mais profundos na trajetória de muitas pessoas, pois representa mais do que apenas o ato de ter um imóvel, e marca o início de um novo capítulo de quem conquista. Apesar de o processo de aquisição ser bem assustador, Bruno Moraes, à frente do Studio BMA, chama atenção para a montagem do espaço perfeito. Pensando nisso, o arquiteto compartilha 10 dicas para ajudar com a jornada.

Mas seja para, de fato, morar sozinho ou dividir um espaço com alguém, é importante levar em consideração alguns pontos essenciais. Assim, o ambiente será otimizado, tornando-se realmente um lar.

Adaptar é preciso!

Muitas vezes na empolgação de arrumar tudo, os moradores se esquecem de que, no decorrer do dia a dia, uma série de novas necessidades poderão aparecer. “A dica é pensar em móveis que se adaptem a essas mudanças”, afirma Bruno. Entre os exemplos, ele mostra um móvel ripado do seu apartamento, que é dinâmico – guarda as louças da cozinha e mantém uma estética agradável, pois fica camuflado.

Janelas e varandas

Antes de mobiliar o apartamento, é importante analisar como ficará à disposição de tudo em relação às janelas e varandas. Convém deixar os armários próximos, preferencialmente de frente, para ventilar e prevenir a umidade. No projeto a seguir, o home office foi posto ao lado da abertura para aproveitar iluminação natural e ventilação.

Ganho de Espaço

Móveis e ambientes multifuncionais são excelentes opções para quem irá morar em apartamentos pequenos. Dentro do projeto de Bruno Moraes, entre alguns exemplos, o móvel atrás do sofá funciona como bar e bancada de trabalho. Além disso, o nicho dentro do box também garante a economia de espaço.

Luminárias

Muitas vezes as pessoas decoram o primeiro apartamento aos poucos, portanto, uma dica é usar luminárias que permitem mudar a direção e acrescentar novos pontos de luz, como os trilhos com spots. Eles podem ser adaptados às alterações de layout.

Faça uma lista do que você tem

É importante relacionar os seus pertences pessoais e verificar se eles cabem no espaço. Isso ajuda a pensar em como você vai armazená-los e planejar os armários. “Antes da reforma do meu apartamento, a cozinha e a lavanderia tinham o mesmo tamanho. Optamos por diminuir a área de serviço a fim de ampliar a bancada e ter gavetas extras na cozinha”, conta Bruno.

Cobogós

O revestimento vazado é uma opção charmosa para delimitar os ambientes, sem bloqueá-los visualmente (sendo possível voltar ao layout original quando quiser). Dependendo do modelo, o cobogó pode ser uma alternativa mais prática e rápida que erguer uma parede, pois alguns já vêm com acabamento.

Pisos

Outra dica interessante é com relação aos pisos: se for um imóvel pequeno, é possível utilizar o mesmo piso no apartamento inteiro. Essa solução dá a impressão de amplitude e unidade visual.

Verificações importantes

Fique atento se o apartamento fica na face Norte ou Sul do edifício. Se for no Norte, por exemplo, haverá sol no apartamento o dia inteiro. Se for no Sul, então quase não irá bater sol. Isso influenciará totalmente o layout do projeto. Outro aspecto importante é ver o modelo de construção do prédio. Se a maioria das paredes for de alvenaria estrutural, não será possível fazer tantas alterações.

Atenção com torneiras, chuveiros e ralos

Antes de tudo, Bruno indica alguns truques para saber se está tudo certo com relação a esses fatores, o primeiro é levar um balde com água e jogar nos ralos para verificar a inclinação entregue pela construtora. Também se deve abrir torneiras e chuveiros e deixar a água escorrer. Se houver algum vazamento nos sifões, eles vão aparecer depois de uns 2 ou 3 minutos.

Saídas de Eletricidade

Para fazer uma vistoria de elétrica, Bruno indica outro truque simples: ‘Você só precisa levar o celular e o carregador, para testar em todas as tomadas”, conta.