A tendência dos imóveis compactos tem ganhado força no Rio de Janeiro, a exemplo do que acontece em outras grandes metrópoles, como Nova York e Tóquio. Dados do Sindicato da Habitação do estado (Secovi Rio) mostram que, em 2023, o número de lançamentos de estúdios triplicou em relação aos imóveis de quatro quartos. O novo Código de Obras, que liberou a construção de quitinete, proibidas desde a década de 70, também tem impulsionado essa guinada.
No contexto nacional, o mercado imobiliário viu um crescimento expressivo no lançamento de estúdios nos últimos anos, principalmente em centros urbanos. O movimento reflete a busca por opções de moradia mais acessíveis e flexíveis. De acordo com o levantamento da Brain Inteligência Estratégica, a capital paulista é a região com maior número de lançamentos de estúdios do Brasil, seguida de Curitiba (PA) e Salvador (BA). Atualmente, São Paulo tem mais de 20 mil imóveis deste tipo, segundo a Brain. Especialistas acreditam que a tendências é de mais investimentos nesse tipo de imóvel.
O fenômeno revela a preferência de clientes por espaços compactos e funcionais, seja por causa da renda disponível ou mesmo para atender suas demandas, como casais sem filhos ou pessoas solteiras que moram sozinhas. Independentemente do motivo, uma coisa de que ninguém abre mão é do conforto.
Embora compactos, as possibilidades são gigantes, como mostra o arquiteto André Postarek, responsável pela área de personalização de apartamentos da incorporadora Sensia, marca premium da MRV&CO. Segundo o especialista, que tem mais de 20 anos de experiência, boas escolhas e uma pitada de criatividade podem, além de ampliar o ambiente, torná-los sofisticados e confortáveis.
1) Cores claras e paleta neutra
Usar cores claras nas paredes e nos móveis principais cria uma sensação de amplitude. Para adicionar personalidade, aposte em detalhes de decoração em tons e texturas diferentes.
2) Móveis planejados e sob medida
Em ambientes pequenos, investir em móveis planejados ou feitos sob medida faz toda a diferença. Eles se adaptam perfeitamente ao espaço disponível, aproveitando cada centímetro de forma funcional e sem perder a elegância. Além disso, você pode personalizar acabamentos, cores e materiais para harmonizar com o restante da decoração, criando um visual sofisticado e único.
3) Pisos e tapetes de grandes formatos
Ao contrário do que muitos pensam, utilizar um revestimento de piso ou tapete de tamanho grande em ambientes pequenos pode ser bastante eficaz. Eles criam a sensação de unidade e amplitude, evitando cortes visuais que fariam o ambiente parecer menor.
4) Espelhos estrategicamente posicionados
Espelhos são aliados poderosos em ambientes pequenos. Eles ampliam visualmente o espaço e refletem a luz natural, deixando o ambiente mais leve e sofisticado.
5) Portas de correr
Portas de correr são bastante eficazes na otimização de ambientes pequenos. Elas economizam espaço de circulação e dão um toque moderno e elegante ao ambiente. Além disso, podem ser usadas em divisórias de ambientes, closets ou até mesmo em armários, proporcionando um visual mais clean.
Sobre a Sensia
Sensia é a marca mais nova do Grupo MRV&CO, focada em oferecer imóveis de médio padrão com acabamento diferenciado, flexibilidade nas plantas e possibilidade de personalização. Lançada em 2021, a incorporadora premium já está presente em 12 cidades brasileiras. O primeiro empreendimento, o Sensia Parque Prado, foi lançado em fevereiro de 2021, em Campinas. Ainda neste ano, a marca lançará empreendimento em Maringá, no Paraná. No Rio de Janeiro, o Sensia Barra, localizado ao lado do Via Parque, foi lançado em 2023 e está em fase de construção. Para oferecer uma experiência imersiva aos clientes, o empreendimento conta com um apartamento decorado, também na Barra da Tijuca.