Quando um empreendimento residencial investe R$ 6 milhões apenas em infraestrutura esportiva, a mensagem é clara: o lazer deixou de ser amenidade e passou a ser protagonista do projeto arquitetônico. É essa a lógica que orienta o ALL Resort Club Residence, na Costa Esmeralda, litoral norte de Santa Catarina, que acaba de inaugurar a primeira fase do seu Sport Center, um complexo de 5 mil metros quadrados que reúne sete estruturas esportivas de padrão profissional dentro de um único resort residencial.
O conjunto faz parte de um ecossistema maior, desenvolvido pela All Wert Empreendimentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 18 bilhões. A parte residencial, chamada de Terra, é composta por duas torres com 150 apartamentos, unidades que chegam a 930 metros quadrados com tíquete inicial de R$ 4 milhões. O Sport Center funciona como núcleo esportivo e de convivência desse ecossistema, integrando moradia e experiência de forma que raramente se vê em projetos brasileiros.
O skate park que vai além da pista
O ponto de maior atenção técnica do Sport Center é o Skate Park, desenvolvido com curadoria do skatista Pedro Barros e de seu pai e mentor, André Barros. Pedro é um dos nomes mais expressivos do skate park mundial, com oito títulos mundiais, uma medalha olímpica e dez medalhas nos X Games. Esse histórico não é detalhe, porque a assinatura de quem compete no mais alto nível reflete diretamente na qualidade das curvas, inclinações e no fluxo da pista.
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A estrutura foi pensada para funcionar em duas frentes. De um lado, a área de street skate, com elementos urbanos como rampas, corrimões e obstáculos inspirados na arquitetura das ruas. Do outro, o bowl voltado ao skate park e ao surfskate, projetado para oferecer fluxo contínuo, característica fundamental para quem treina manobras de longa execução. A pista também atende praticantes de BMX, roller e patinetes, ampliando o uso do espaço para além do skate convencional.
Um detalhe que eleva o projeto para além do funcional: o espaço receberá uma instalação artística do artista catarinense Rafaell Angowski, integrando cultura, identidade regional e arquitetura esportiva em um mesmo ambiente.
Quadras com especificação técnica de circuito profissional
O grande erro em projetos esportivos residenciais é tratar as quadras como elementos decorativos, sem atenção à especificação técnica. No Sport Center do ALL Resort, esse caminho foi diferente.
A quadra de tênis utiliza piso de jogo rápido em base asfáltica de alta tecnologia, com sistema de amortecimento voltado à redução de impacto nas articulações e maior restituição de energia durante o jogo. Esse tipo de piso, comum em torneios do circuito internacional, muda concretamente a experiência de quem joga, tanto do ponto de vista do desempenho quanto da proteção física a longo prazo.
As quadras de padel seguem os padrões da Federação Internacional de Padel (FIP), os mesmos adotados no circuito Premier Padel. O projeto inclui design panorâmico, piso de grama sintética esportiva e estruturas em vidro temperado e telas metálicas galvanizadas. Já as quadras de beach tennis foram construídas nas dimensões oficiais, com areia específica para a modalidade. Além dessas, o complexo contempla ainda áreas para pickleball e playground, além de espaços de convivência integrados ao conjunto.
“O ALL Resort é um ambiente que vai além do morar, trazendo experiências memoráveis de esporte, lazer e bem-estar em meio à natureza, tendo a sustentabilidade como premissa central para o desenvolvimento de todos os projetos dentro do empreendimento”, afirma Richard Schwambach, CEO da All Wert.
Sustentabilidade como critério de projeto, não como acessório
O Sport Center integra as estratégias de certificação SITES e Fitwel do empreendimento, dois selos internacionais que avaliam, respectivamente, sustentabilidade em espaços externos e o impacto do projeto sobre a saúde dos moradores. Isso se traduz em escolhas concretas de projeto: iluminação em LED nas quadras, pomar com espécies nativas e frutíferas para estimular a biodiversidade local e pista de caminhada com coloração clara para reduzir a absorção de calor e melhorar o conforto térmico do ambiente.
Essas não são decisões apenas técnicas. Elas mudam a experiência de quem usa o espaço, especialmente em um litoral catarinense onde o verão impõe temperaturas elevadas e a incidência solar direta é intensa.
Campo de golfe iluminado e o Rafa Nadal Tennis Center
Paralelo ao Sport Center, o empreendimento abriga o Porto Belo Golf, campo de golfe desenvolvido com investimento de R$ 400 milhões. A primeira fase conta com nove buracos e iluminação em LED para prática noturna, característica que posiciona o campo como o primeiro iluminado da América do Sul.
A infraestrutura vai além da pista. O complexo conta com tecnologias de treinamento como o simulador Trackman e o sistema Putt View, além de usina solar e sistema fechado de reuso de água para irrigação do campo. A combinação entre alta performance esportiva e gestão eficiente de recursos é o que diferencia o projeto de iniciativas similares no país.
O terceiro grande destaque do ALL Resort Club Residence é o Rafa Nadal Tennis Center, que terá a sua primeira unidade na América Latina dentro do empreendimento. Será também a maior unidade da rede dedicada ao tênis no mundo, com 17 quadras entre piso rápido e saibro, cobertas e ao ar livre, arena central para mais de 1.500 pessoas, oito quadras cobertas de padel, academia de alto rendimento e áreas de bem-estar. O complexo terá ainda espaço gastronômico e um museu com itens históricos da carreira de Rafael Nadal.
A metodologia esportiva desenvolvida pelo tenista espanhol e sua equipe será a base pedagógica do centro, levando ao projeto uma abordagem de formação e treinamento que vai além da simples disponibilização das quadras.
O que esse projeto revela sobre o futuro dos resorts residenciais
O ALL Resort Club Residence não é só sobre esporte. É sobre o que acontece quando arquitetura, paisagismo e infraestrutura de lazer são planejados como partes de uma mesma estratégia de projeto, e não como adicionais pensados após a construção das torres.
A Costa Esmeralda já é reconhecida como uma das regiões com maior potencial de expansão do mercado imobiliário de alto padrão no sul do Brasil. A chegada de um complexo com esse nível de especificação técnica, combinando esporte de alta performance com design sustentável e experiências culturais, reforça o papel da infraestrutura de lazer como fator decisivo na valorização e no posicionamento de empreendimentos residenciais no segmento premium.
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