Reformar a casa, ampliar um cômodo, melhorar a acessibilidade ou corrigir problemas de salubridade pode deixar de ser um sonho distante para milhares de brasileiros. O Ministério das Cidades anunciou uma nova linha de crédito para reforma de moradias, que irá beneficiar famílias com renda mensal de até R$ 9.600, oferecendo financiamento de até R$ 30 mil, com juros acessíveis e prazos estendidos. A iniciativa, vinculada ao Programa Minha Casa, Minha Vida, busca enfrentar a inadequação habitacional que ainda persiste nas áreas urbanas do país.
De acordo com a Portaria nº 1.177/2025, publicada em edição extra do Diário Oficial da União em 9 de outubro, o crédito será disponibilizado para famílias residentes em capitais, cidades com mais de 300 mil habitantes ou em regiões com aglomeração urbana equivalente, conforme critérios estabelecidos pelo IBGE. A operação dos recursos será feita pela Caixa Econômica Federal, com a participação do Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab), que dará suporte especialmente para os beneficiários da Faixa 1, composta por famílias com renda até R$ 3.200.
Do projeto ao acabamento: um apoio completo para melhorias essenciais
O crédito poderá ser utilizado não apenas na compra de materiais de construção, mas também para o pagamento da mão de obra, elaboração de projetos técnicos e serviços de acompanhamento e orientação da obra, tornando a proposta mais completa e segura para quem não tem familiaridade com obras. Segundo o Ministério das Cidades, a medida busca garantir que as intervenções resultem em melhorias reais de habitabilidade, atendendo requisitos de segurança, conforto, sustentabilidade e acessibilidade.
Ao anunciar o programa, o ministro das Cidades, Jader Filho, destacou a importância da iniciativa como complemento à política habitacional:
“Alcançamos o menor déficit habitacional da história do Brasil e vamos avançar mais. Com o programa de reformas, trabalhamos em outra frente: ajudando as famílias a ampliarem e melhorarem suas casas”, afirmou.
O financiamento está dividido em duas faixas. A Faixa Melhoria 1 contempla famílias com renda de até R$ 3.200, com juros nominais de 1,17% ao mês. Já a Faixa Melhoria 2 é destinada a quem recebe entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600, com taxa de 1,95% ao mês. O prazo para quitação varia de 24 a 60 meses, e o valor da prestação não poderá ultrapassar 25% da renda familiar. Cada beneficiário poderá contratar um único financiamento por vez.
Expansão do crédito e impacto social
Além da nova linha de crédito, o governo também apresentou novos modelos de financiamento habitacional para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com o objetivo de ampliar o acesso ao crédito e reduzir o déficit habitacional de forma sustentável. A nova política habitacional do governo federal está focada não apenas na construção de novas unidades, mas também na qualificação das moradias já existentes, o que inclui regularizações fundiárias e melhorias estruturais.
