A falta de manutenção preventiva em telhados, paredes e calhas pode resultar em infiltrações, que acabam por gerar mofo, mau cheiro e até comprometimento da estrutura da residência.
“O ideal é que a manutenção seja feita no início da Primavera, antes do período de chuvas mais intensas. Com alguns cuidados simples, é possível evitar que a água se infiltre e danifique as paredes e a estrutura da casa”, explica o arquiteto Rafael Sera, da Master House Manutenções e Reformas.
Como prevenir infiltrações e vazamentos
Sera orienta que a atenção aos detalhes faz toda a diferença para prevenir infiltrações. Confira abaixo as recomendações do especialista para manter a casa protegida:
Verificação do telhado
O telhado é a principal barreira contra a água da chuva. Por isso, é fundamental revisar suas condições antes da chegada das chuvas. “O ideal é verificar se há telhas quebradas, soltas ou deslocadas. Esses problemas são os maiores causadores de infiltrações”, afirma o arquiteto.
Ele explica que, em muitos casos, pequenos reparos resolvem o problema, como reposicionar ou substituir telhas danificadas. Caso o telhado seja antigo, talvez seja necessário trocar todo o conjunto. Além disso, é importante observar o estado dos rejuntes e impermeabilizações, que podem desgastar ao longo do tempo.
Manutenção das calhas e ralos
As calhas e os ralos são responsáveis por direcionar a água da chuva para longe da casa. Quando entupidos, podem causar transbordamentos e infiltrações. “A limpeza das calhas é um procedimento simples, mas essencial. Folhas, galhos e sujeiras acumuladas podem bloquear o fluxo de água e, com isso, causar alagamentos e infiltrações em paredes e telhados”, recomenda Sera.
Segundo ele, é ideal fazer essa limpeza ao menos duas vezes ao ano. Em áreas com muitas árvores, o acúmulo de folhas pode ser maior, então é importante redobrar a atenção.
Impermeabilização das paredes externas
A impermeabilização é outra medida importante para prevenir infiltrações. “A água da chuva pode penetrar pelas paredes, especialmente se elas apresentarem pequenas fissuras ou rachaduras”, explica o arquiteto da Master House Manutenções e Reformas.
Sera recomenda o uso de produtos impermeabilizantes específicos para a área externa, como tintas e vernizes à base de silicone, que ajudam a proteger as paredes contra a umidade. “Se a parede já apresentar sinais de infiltração, o ideal é buscar um profissional para avaliar e aplicar o melhor tratamento antes da chegada das chuvas mais fortes”, diz.
Cuidados com áreas externas e porões
Áreas externas, como varandas e quintais, também precisam de atenção. Sera explica que a água da chuva acumulada nessas áreas pode infiltrar no solo e se alojar nas fundações da casa, causando danos a longo prazo.
“Um sistema de drenagem eficiente ajuda a evitar o acúmulo de água perto das fundações e impede que a umidade se propague para outras áreas da residência”, avisa.
Ele também alerta sobre os porões e garagens subterrâneas, que são mais vulneráveis a infiltrações e alagamentos. “Nesses casos, vale a pena investir em impermeabilização e, se possível, um sistema de bombeamento para drenar o excesso de água em dias de chuvas intensas”, complementa.
A importância da manutenção preventiva
De acordo com Sera, é comum que muitas pessoas ignorem pequenos problemas estruturais, como fissuras e telhas soltas, até que eles se tornem grandes inconvenientes. “A manutenção preventiva é sempre mais barata e menos trabalhosa do que a corretiva. Ao identificar problemas logo no início, é possível realizar os reparos de forma mais simples e evitar grandes prejuízos”, destaca.
Ele reforça que contar com o auxílio de um profissional é a melhor forma de garantir que todas as áreas vulneráveis da casa sejam identificadas e tratadas adequadamente.
Para o especialista, reparar a casa para o período de chuvas previne danos, e garante a tranquilidade dos moradores, que não precisam se preocupar com vazamentos e infiltrações nos dias de tempestade.
“O período de chuvas é inevitável, mas os danos causados pela água não precisam ser. Com uma manutenção preventiva bem-feita, é possível passar por essa estação com segurança e conforto”, finaliza Rafael Sera.
Sobre a Master House Manutenções e Reformas
No mercado desde 2012, a Master House Manutenções e Reformas é uma rede especializada em reformas de imóveis e manutenção predial. A marca tem consolidado sua posição como uma marca líder no mercado de franquias, oferecendo suporte abrangente, treinamento e uma sólida rede de franqueados. A rede aderiu ao sistema de franquias em 2014 e atualmente conta com mais de 45 unidades estrategicamente posicionadas pelo Brasil, além de marcar presença internacional nos Estados Unidos e Malta.
